Liebe Gäste,
das Gelände des Campingplatz Prahljust besteht aus 2 Teilen. Der kleinere Teil gehört der Campingplatz Prahljust UG & Co.KG. Hierauf stehen die Gebäude. Der größere Teil gehört der Stadt Clausthal-Zellerfeld. Dieser Teil war mehr als 50 Jahre von der Stadt gepachtet. Dieser Pachtvertrag war ursprünglich zum 30.09.2025 gekündigt worden. Ein Betrieb des Campingplatzes ohne diesen Teil ist schwierig. Daher sind Anfang 2025 alle Verträge der Dauercamper zum 30.09.2025 gekündigt worden und Buchungen von Touristikgästen nach dem 30.09.2025 wurden zunächst nicht mehr angenommen bzw. sind storniert worden.
Die Stadt Clausthal-Zellerfeld wollte das betreffende Grundstück nun aber verkaufen. Hierüber liefen auch Verhandlungen mit der Campingplatz Prahljust UG & Co. KG. Über grundsätzliche Aspekte (Kaufpreis) hatte man sich bereits geeinigt. Ein Vetragsentwurf wurde von der Stadt Clausthal-Zellerfeld erstellt, vom Campingplatz geprüft und Änderungswünsche an die Stadt übermittelt. Dabei wurde von der Stadt auch eine Pachtverlängerung bis 31.12.2025 angeboten.
Am 17.09.2025 wurde vom Stadtrat der Stadt Clausthal-Zellerfeld dann einstimmig beschlossen, das städtische Gelände an die Camping Prahljust UG & Co.KG zu verkaufen. Aufgrund der nun konstruktiven Entwicklung wurde das Buchungstool dann bis zum Jahresende 2025 aktiviert. Auch neue Pachtverträge (allerdings mit Sonderkündigungsklausel zum 31.12.2025) wurden erstellt und an die Campinggäste verschickt. All dies soll dazu dienen, einen reibungslosen Weiterbetrieb zu ermöglichen, der sowohl im Interesse der Campingplatz Prahljust UG & Co.KG, als auch der Stadt Clausthal-Zellerfeld gewesen wäre.
Wir waren zunächst optimistisch, dass es zum Jahreswechsel zu einem Eigentumsübergang des städtischen Grundstücks auf die Campingplatz Prahljust UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG kommen würde. Allerdings hat die Hausbank dann überraschend die Finanzierung abgelehnt, da sie den Wert des städtischen Grundstücks deutlich niedriger einschätzt und erst einmal ein Wertgutachten sehen wollte. Dies ist für die Hausbank wichtig, da das zu kaufende Grundstück unter anderem als Sicherheit für das Darlehen dienen sollte. Da die Stadt ein solches Wertgutachten weder zur Verfügung hatte noch erstellen wollte, ist der Verkauf an die Campingplatz Prahljust UG&Co.KG dann geplatzt. Nun wurden von der Stadt Verhandlungen auch wieder mit den anderen Bietern des Interessenbekundungsverfahrens aufgenommen. In der Stadtratssitzung am 04.12.2025 wurde dann der Verkauf an die Überland Immobilien GmbH beschlossen. Diese hat eine vollständige Räumung des städtischen Geländes (von den Dauercampern) zur Bedingung gemacht. Ein anderer Bieter (Ahoi Camping) hatte beabsichtigt, die Dauercamper zu übernehmen, kam aber nicht zum Zug.
Im Vorfeld hatten wir nach dem Scheitern des Verkaufs an die Campingplatz Prahljust UG & Co.KG Sonderkündigungen mit Räumungsaufforderung zum 31.12.2025 an alle Dauergäste verschickt worden. Gleichzeitig haben wir die Interessengemeinschaft der Camper informiert und Aushänge auf dem Campingplatz gemacht.
Die Stadt hat dann zwar auch einen notariellen Kaufvertrag mit Überland noch im Dezember 2025 geschlossen, aber ob dieser Eigentumsübergang jemals in Kraft tritt ist fraglich, denn er ist unter anderem an die Bedingung geknüpft, dass die Campingplatz Prahljust UG&Co.KG ihren Grundbesitz auch an Überland verkauft. Dazu müsste hier aber eine finale Einigung zwischen der Campingplatz Prahljust UG&Co.KG und Überland erfolgen. Dies ist bisher aber nicht erfolgt, da die Campingplatz Prahljust UG&Co.KG den gebotenen Kaufpreis unter den von Überland gewählten Bedingungen (vollständige Räumung!) als zu gering betrachtet. Eine schnelle Einigung ist hier auch nicht in Sicht. Die Campingplatz Prahljust UG&Co.KG drängt die Dauercamper auf Druck der Stadt derzeit zur Räumung des städtischen Geländes, allerspätestens bis zum 31.03.2026. Die Räumung gestaltet sich dabei teilweise schwierig, da intensives Winterwetter eine Räumung im Januar und bis Mitte Februar stark verzögert bzw. unmöglich gemacht hat. Dennoch sind nun im März viele Dauergäste intensiv mit der Räumung beschäftigt und die Erwartung ist, dass es dennoch alle oder fast alle schaffen werden. Die Stadt Clausthal-Zellerfeld erhält dann ihr geräumtes Grundstück zurück. In wie weit dies ihr dann von Nutzen ist/ Einnahmen erwirtschaftet, bleibt abzuwarten.
Touristische Übernachtungen finden seit dem Jahreswechsel nur noch für Wanderer statt. Da kein Wegerecht für Fahrzeuge über das städtische Gelände für unsere Gäste existiert, wird die Campingplatz Prahljust UG&Co.KG am roten Haus in Zukunft einen Wanderpoint am Harzer Hexenstieg betreiben (mit 5 Campingfässern und Zeltwiese) und am Restaurantgebäude/Rezeption diverse Ferienwohnungen /Fremdenzimmer + Ausflugsrestaurant. Diese beiden Gebäude sind mit Fahrzeugen erreichbar. Wohnwagen /Wohnmobile /Campingbusse können dagegen seit Jahreswechsel 2025/2026 nicht mehr angenommen werden. Daher sind in unserem Buchungstool diese auch nicht mehr buchbar. Ob die beiden Teile des Campingplatzes jemals wieder gemeinsam bewirtschaftet werden können, bleibt abzuwarten, erscheint aktuell für die nächsten Jahre aber eher unwahrscheinlich.